Строительный рынок труда проанализировали на Ставрополье

Что по кадрам?

В следствии резкого сокращения спроса на покупку жилья и уменьшения количества строящихся объектов, а также введенных ковидных ограничений и санкций, в строительной отрасли значительно сократился дефицит рабочей силы. Рынок был заморожен, люди остались без работы, большая часть мигрантов из стран бывшего советского блока вернулись к себе домой.

Однако, в последнее время спрос на дешевую рабочую силу незначительно увеличился. В попытках разогнать рынок многие застройщики удешевляют процессы и снижают себестоимость готового жилья, что естественно отражается и на качестве сдаваемых объектов, и на скорости их возведения.

Сейчас много говорят о привлечении выходцев из Донецкой и Луганской народных республик в качестве линейного персонала на строительный рынок труда, однако более логичным будет обратный процесс.

В случае интеграции этих территорий в состав РФ, львиная доля населения предпочтет остаться и заниматься восстановлением разрушенной инфраструктуры, промышленной отрасли, возведением жилых и социально-значимых объектов. Напротив, скорее увеличится количество строительных компаний из других регионов РФ, а также приток рабочей силы частных бригад и тех же трудовых мигрантов.

Подобное развитие событий прогнозируют и в компании СтройРешение:

На наших объектах сейчас не работают жители ЛДНР, запросов мы не получали. Возможно, это связано с тем, что количество беженцев, прибывших на Ставрополье не столь велико. А кроме того, бОльшая их часть все-таки настроена вернутся домой после окончания СВО. Нам не важно откуда приехал человек, но СтройРешение лидеры рынка строительства ИЖС на КМВ, качество построенных объектов приоритет и основа репутации компании, которую мы не готовы приносить в жертву снижению себестоимости сдаваемого жилья и увеличению прибыли. Мы открыты и готовы рассматривать опытных профессионалов на весь кадровый спектр строительные бригады, ИТР, маркетинг, проектный офис, включая управляющие должности, - главное, чтобы люди отвечали уровню компетенций и амбиций компании, - объясняет генеральный директор СтройРешения Максим Старичихин.

Ситуация с высококвалифицированными кадрами, по его словам, напротив, ухудшилась. Уход с российского рынка западных компаний, повлек за собой отток опытных профессионалов, спровоцировав еще больший дефицит кадров в ИТР (инженерно-технические работы). Часть российских сотрудников, работающих в зарубежных компаниях, релоцировалась, приглашенные иностранные специалисты просто вернулись к себе на родину. В этом сегменте спрос увеличился.

В одном из недавних интервью, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин назвал перспективным рынок труда КНДР из-за высокой производительности рабочих, однако подобная альтернатива внушает сомнение.

Для привлечения трудовых эмигрантов, необходим сильный рубль, который невыгоден нашей экономике, а людям важно сколько они будут получать в своей валюте. Большое значение имеет возможность переводить деньги в другое государство. В условиях санкций и вторичных санкций, те же индийские банки не захотят в этом участвовать. Существуют и трудности с авиасообщением: огромные расстояния, перевозчики, высокая стоимость перелета. Что касается КНДР железный занавес, окружающий страну, делает эмиграцию практически невозможной. Кроме того, не нужно забывать про языковой барьер. Если эмигранты из бывших стран советского блока прекрасно понимают язык и культуру, то в случае с той же Индией и Пакистаном, разрыв в менталитете ощутимый, - объясняет генеральный директор СтройРешения Максим Старичихин.

Еще одна сложность, на которую он обратил внимание, оформление сотрудников. Прием на работу не граждан РФ - сложный и трудоемкий процесс, застройщикам нужен серьезный стимул для принятия подобных кадровых решений

Что по деньгам?

В прошлом году, в результате оттока кадров из-за ковидных ограничений, средняя зарплата линейного персонала выросла практически до уровня дохода офисных сотрудников и ИТР, и за последние полгода не претерпела значительных изменений в ту или иную сторону. На рынке строительства сейчас затишье, спрос не высокий и поднимать требования по оплате не совсем целесообразно в первую очередь для самих соискателей. Дешевой, рабочей силы в строительной сфере всегда было достаточно, тут все зависит от кадровой политики конкретной компании. Если застройщик готов хорошо платить, квалифицированные кадры всегда найдутся.

Компании покрупнее, в том числе мы, проиндексировали зарплаты для менеджеров среднего звена, но в целом резкого, ощутимого скачка не было. В вопросе удовлетворения ожиданий соискателей каждая компания идет своим путем. Наши сотрудники получают выше среднего по рынку, это помогает привлекать высококвалифицированные кадры, создавать более качественный продукт. В ближайшее год-полтора зарплаты в отрасли останутся в том же диапазоне. Рост инфляции замедлился, предпосылок для резкого увеличения размера оплаты труда не наблюдается. Падения уровня доходов тоже никто не допустит, это, в первую очередь, ударит по бизнесу, по этому сценарию не готовы идти ни работодатели, ни государство, - комментируют в СтройРешении.

В целом, застройщики могут удовлетворить зарплатные ожидания соискателя, если уровень его квалификации подпадает под требования работодателя. Девелоперы готовы платить, но часто соискатели не соответствуют заявленному уровню профессионализма и ожиданиям самого работодателя. Высококвалифицированным кадрам в любой отрасли всегда платят хорошо.