Ставка 2% и минимальный взнос: кто и как может взять ипотеку в новых регионах РФ?

Первую ипотеку с господдержкой в новых регионах Промсвязьбанк выдал ещё в сентябре 2023 года. Однако застройщиков пока единицы – выбор нового жилья ограничен, хотя спрос на такой продукт растёт с учётом низкой ставки. Эксперты финансового портала «Выберу.ру» рассказали, на каких условиях могут получить ипотечный кредит жители ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

КОМУ УЖЕ ДОСТУПНА ИПОТЕКА

Льготную ипотеку в новых регионах пока что реализует только один банк – ПСБ. Здесь запущен продукт "Госпрограмма. Новые субъекты 2%", доступный физлицам с пропиской в Донецкой и Луганской Народных Республиках, а также Херсонской и Запорожской областях. А в октябре 2023 года ПСБ запустил еще и военную ипотеку по аналогичной ставке.

В остальном требования к заемщикам стандартные:

• российское гражданство;
• возраст 21–70 лет;
• официальное трудоустройство со стажем на последнем месте от 4 месяцев и общим от 1 года;
• обязательно привлечение созаемщиков (до 4 человек).

Изначально ипотека позволяла купить только новое жилье у аккредитованных в банке застройщиков. В феврале 2024 года Владимир Путин поручил распространить действие программы с господдержкой на вторичку, поскольку новостройки в этих регионах – исключение.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

Получить ипотеку можно на таких условиях:

• сумма – от 500 000 до 6 млн руб. (в том числе и для военнослужащих, включая участников СВО и их семьи – они для расчета суммы могут воспользоваться калькулятором военной ипотеки);
• срок – до 30 лет;
• процентная ставка – 2% годовых;
• минимальный первый взнос – 10,01%;
• можно использовать материнский капитал – на первый взнос или погашение задолженности.

Льготная ставка в 2% годовых применяется на весь срок кредитования и остается фиксированной. Она действует и для нового, и для вторичного жилья.

КАК ОФОРМИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ

Для оформления льготного ипотечного кредита:

• обратитесь в любой офис Промсвязьбанка или отправьте запрос на почту ipoteka@psbank.ru (заявку на консультацию можно оставить онлайн на сайте);
• подберите жилье – новостройку от аккредитованного застройщика или вторичное от собственника;
• подготовьте документы – паспорт, справку о доходах, договор купли-продажи или ДДУ, отчет об оценке;
• выберите страховую компанию для оформления полиса;
• представьте в банк оригиналы документов, откройте счет и подпишите договор.

Жилье в новых регионах возводится в рамках "Программы действий по развитию жилищного строительства". Например, в Донецкой Народной Республике в 2024 году планируют построить более 400 000 кв. м жилья, причем около половины – индивидуального жилищного фонда.