В каких случаях Росреестр исправляет ошибку?
Управление Росреестра по ЛНР информирует граждан о случаях, когда орган регистрации прав вправе самостоятельно исправлять реестровые ошибки, связанные с земельными участками.
Руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук сообщил, что реестровая ошибка — это недостоверные сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости:
«Чаще всего это ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка. Такие ошибки обычно возникают из-за неточностей в документах (межевых или технических планах, картах-планах территории, актах обследования), подготовленных кадастровыми специалистами».
Когда Росреестр может исправить ошибку самостоятельно?
- При проведении комплексных кадастровых работ: исправляются ошибки в данных ЕГРН о границах земельных участков и контурах зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства. Внесение уточнённых сведений происходит на основании заявления уполномоченного органа и утверждённой карты-плана территории.
– Если орган регистрации прав самостоятельно выявил ошибку: принимается решение об её исправлении и направляется оно заинтересованным лицам не позднее следующего рабочего дня с описанием ошибки и причины исправления.
Собственнику рекомендуется взвесить необходимость исправления, так как это может повлечь дополнительные расходы.
В случае решения исправлять ошибку необходимо сначала устранить её в исходных документах, а затем обратиться в орган регистрации прав.
«Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении ошибки не препятствует проведению государственного кадастрового учёта на основании документов, представленных собственником после внесения изменений», – уточнил Денис Гедзерук..
