В соответствии с Указом Главы Луганской Народной Республики от 21 февраля 2023 г. № УГ-155/23 «Об особенностях регулирования отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Луганской Народной Республики» ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории республики, являются права, которые возникли:
в соответствии с законом и были зарегистрированы уполномоченными органами до вступления в силу Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики» либо считаются возникшими в соответствии с законом независимо от осуществления такой регистрации;
на основании удостоверенных нотариусами до 4 октября 2022 года договоров об отчуждении недвижимого имущества (машино-мест; жилого помещения; земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража, другого объекта, строительство которого допускается на земельном участке), сторонами по которым являются физические лица, и эти договора не зарегистрированы уполномоченными органами.
При этом одновременно соблюдаются следующие условия:
1) право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, зарегистрировано уполномоченными органами в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права, и не противоречит законодательству Российской Федерации;
2) договор об отчуждении недвижимого имущества, удостоверенный до 04.10.2022 нотариусом, передан Нотариальной палате Луганской Народной Республики и находится у нее на хранении.
