На базе Народного Совета будет создана межведомственная рабочая группа по разработке изменений в законодательство в части передачи бесхозяйного жилья, непригодного для использования, в муниципальную собственность

3 сентября под председательством Алексея Белецкого в Луганске состоялся круглый стол на тему «Законодательное регулирование вопроса передачи бесхозяйного жилья, непригодного для использования, в муниципальную собственность».

Ответственными за проведение круглого стола выступили Комитет НС ЛНР по бюджету, налогам и собственности во главе с Алексеем Белецким и Комитет НС ЛНР по аграрной политике, природопользованию и земельным отношениям во главе с Василием Леоновым.

В мероприятии приняли участие Председатель Народного Совета ЛНР Денис Мирошниченко, депутат Государственной Думы Виктор Водолацкий, заместитель Председателя Правительства ЛНР Павел Ковалев, руководство фракций в Народном Совете, депутаты Парламента, представители профильных федеральных структур, региональных министерств, ведомств, органов местного самоуправления.

Выступая с приветственным словом, Виктор Водолацкий акцентировал внимание на том, что бесхозяйные сооружения, которые не используются по назначению, ввиду ряда причин могут стать источником террористической угрозы. Со своей стороны депутат Госдумы выразил готовность содействовать в продвижении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с учетом региональных и муниципальных потребностей республики. Для подготовки необходимого пакета документов и регистрации законопроекта был определен срок до 1 октября 2024 года, чтобы Госдума смогла рассмотреть его в рамках осенней сессии.

В свою очередь Денис Мирошниченко добавил, что бесхозяйное имущество является актуальной темой.

«Проблема требует конкретных шагов и конкретных механизмов по решению назревших вопросов. Старые и ветхие бесхозяйные объекты не могут сами себя восстановить. Часто они представляют угрозу для жизни наших граждан. Мы все понимаем, что тема непростая, но я убежден, что инициаторы круглого стола доведут решение поднятых вопросов до логического завершения», – подчеркнул Спикер Парламента.

Алексей Белецкий обозначил, что с момента принятия регионального закона, регулирующего передачу в муниципальную собственность бесхозяйного имущества, накопился ряд вопросов как у жителей, так и руководства муниципалитетов.

Согласно закону бесхозяйным имущество признается в случаях, если:

1) в течение календарного года не вносится оплата за коммунальные услуги;

2) в реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности;

3) жилье создает угрозу безопасности и его никто не использует.

Однако согласно статье 21 ФКЗ 6 регистрация недвижимости в ЛНР осуществляется вплоть до 1 января 2028 года.

«До окончания переходного периода второй критерий не является исчерпывающим для признания имущества бесхозяйным, если за квартирами следят, их обслуживают и оплачивают коммунальные услуги. Я призываю муниципалитеты более ответственно подходить к исполнению законодательства в сфере бесхозяйного имущества, чтобы избежать социального напряжения», – подчеркнул Алексей Белецкий.

Отдельно руководитель бюджетного комитета остановился на теме коммерческой недвижимости. Он напомнил, что многие здания простаивают ввиду продолжающегося процесса разграничения имущества, проводимого в республике.

«Многие предприниматели не знают, какие объекты доступны для аренды, а это потери нашего бюджета», – отметил парламентарий.

Алексей Белецкий обратился к профильным структурам с просьбой ускорить процесс разграничения и предложил совместно с министерствами и ведомствами создать открытый реестр пустых объектов. Депутат напомнил, что в республике до сих пор имеются предприятия и фабрики, которые простаивают с 2014 года.

«Они не проходили регистрацию ни в ЛНР, ни в РФ. Многие инвесторы готовы вдохнуть в них новую жизнь, запустить производство, а мы не можем передать им эти объекты для развития нашего края», – сказал Алексей Белецкий.

В свою очередь председатель аграрного комитета Василий Леонов добавил, что одной из проблем остаются высокие затраты на снос поврежденных строений, из-за чего возникает вопрос о том, на кого должны лечь данные расходы.

«Одно дело, когда стоит неповрежденный дом, который легко вернуть в эксплуатацию. Другое дело, когда на участке находится строение под снос. На кого лягут финансовые затраты для проведения данной процедуры? При этом мы должны понимать, что такие домостроения могут нести социальную опасность – они становятся точками притяжения асоциальных элементов, – считает Василий Леонов. – Призываю всех к конструктивному диалогу для выработки эффективной дорожной карты с целью решения всех обозначенных выше проблем».

В ходе круглого стола свою позицию также высказали руководители фракций в Народном Совете, представители муниципалитетов и органы исполнительной власти.

По итогам обсуждений присутствующие приняли ряд решений, а именно: