Управление Росреестра по ЛНР информирует граждан о причинах, по которым может быть приостановлена регистрация ипотеки
Ипотека — это серьезное решение, и процесс ее регистрации требует внимательности к деталям. Управление Росреестра по Луганской Народной Республике напоминает о ключевых моментах, которые могут стать препятствием при оформлении ипотечного договора и регистрации прав.
На что обратить внимание, чтобы избежать отказа в регистрации ипотеки?
1. Наличие арестов или запретов в ЕГРН: Если на объект недвижимости наложены какие-либо обременения (аресты, запреты на совершение сделок), регистрация ипотеки будет невозможна до их снятия.
2. Отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории: Если залоговый земельный участок находится в пределах таких зон (например, охранные зоны, санитарно-защитные зоны), эта информация должна быть четко указана в договоре ипотеки.
3. Нехватка сведений о местоположении границ участка в ЕГРН: Если границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством и эти сведения отсутствуют в ЕГРН, это может стать препятствием для регистрации ипотеки.
4. Непогашение предыдущей ипотеки при рефинансировании: При рефинансировании ипотеки крайне важно убедиться, что предыдущее обременение было снято. В противном случае, новая ипотека не будет зарегистрирована.
5. Нарушение требований к содержанию договора ипотеки: Договор ипотеки должен строго соответствовать требованиям статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Отсутствие обязательных условий или их некорректное формулирование может привести к приостановке или отказу в регистрации.
Будьте внимательны при подготовке документов и оформлении сделки! Это поможет вам избежать задержек и проблем при регистрации ипотеки.
